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租房子不僅是個體力活,更是個技術活

記得入行二手房行業的日子2008年8月8日,一個很吉利的數字,從業務員到主管,從主管到店長,從進入公司到自己承店,堅持到現在從未想過改行。因為我知道,隻有吃過別人吃不了的苦,才能得到別人得不到的幸福!

現在房價虛高,買房子已經成了很不劃算的事,租房子幾乎成了必然的選擇;但是在人潮洶湧的大城市生活,租房子完全是個費心費力又不討好的苦差事。你心力交瘁忙前忙後,也不一定能夠找到一個令人滿意的住處;即使曆盡千辛萬苦終於找到一個還不錯的房子,卻因為抱著貨比三家的心態,想多了解一下行情,再轉回來一定會發現那個湊合能住的房子,早已經被人捷足先登了。

總之,多經曆幾次艱難險阻之後,你會發現,租房子不僅是個體力活,更是個技術活。

首先,你要學會尋找合適的房源。千萬不要漫無目的地到大街上去看電線杆,你要知道,那些在電線杆上貼小廣告的哥們,比你還不靠譜;最快的方法是到網上搜索, 輸入關鍵詞,按照你想要的地理位置,限定價格區間,再根據房東提供的少量信息看出隱藏著的蛛絲馬跡——比如,你要知道,“普通裝修”就是沒有裝修,5分鍾到地鐵站指的是直線距離,你肯定得走至少10分鍾以上,水電暖氣全包是在你提前交費的前提下;當然,如果你很著急,人生地不熟,又不怎麽會上網,那就去找中介吧。

房源找到之後,你要想清楚,到底是應急先住一下,還是準備在這裏定居一段時間。如果隻是剛剛過來,工作還沒穩定,千萬別著急租大房子,別著急幻想舒舒服服的美好生活。一旦工作變動,或者有了別的機會,你應該毫不猶豫地舍棄剛剛定下來的寄居之所,隨著工作遷徙;如果是聯係好了的工作調動,一切已經穩定下來,那倒可以在附近慢慢物色,找一個可以長期定居的地方,這時候就應該以舒適度為主要標準,要不然一旦工作有了起色,你開始覺得有必要改善生活的時候,再搬家可就麻煩了;最麻煩的是第三種情況,一開始是一切已經安排妥當,剛剛安穩沒幾天,突然出了一些狀況,那你就得及時做好兩手準備:一邊積極找工作,一邊積極物色新住處,而且還不能流露出要搬走的跡象,最後一切安排妥當之後,突然告訴現在的房東,你的工作出現了不可逆轉的變故,不好意思必須退房,然後一切重新開始。

租房子的過程中,最考驗人的其實是看房階段。即使你前麵選擇的再好,當天沒有及時去看,沒有及時定下來,沒有及時做出最後的抉擇,那麽前麵的一切準備工作都是徒勞。看房子的時候隻有一個原則,就是果斷。以排除法來一家一家過,隻要有一項違背了自己心底的基本原則,就直接排除;有的房子可能綜合條件特別好,但是某一項軟肋特別致命,那就一定要舍棄,要不然等你住下來之後就會發現,自己根本無暇顧及那些誘人的優點,隻會被煩人的缺憾弄得頭大;最要提防的是帶你看房子的人,他的話會有很多不良誤導,就算有很多優勢如他說的那樣天花亂墜,你隻要想一想,自己是否需要這些錦上添花的好處,自然就會知道該做何選擇。

 一旦你對一個房子動心了,一定要牢牢記住它的優點。當你遇到下一個不分伯仲的房子時,就會用回憶往事的方式,對它們的優勢缺點進行比較,這時候往往哪一個的優點比較突出,哪一個就更容易打動你。然後,一定要及時做出決斷,千萬別盤算著追求完美,別想著找到讓自己一切滿意的房子,畢竟不是你負責設計施工裝修,甚至連洗手間裏麵在哪兒掛毛巾都已經有人幫你標記好了——如果他是個左撇子,那麽你也得習慣洗澡的時候用左手拿毛巾。

各個城市的房子,倒是有一些細節上的差別。在海口租房子,應該去找那種藏在海邊某個無人的角落,一堆爛尾樓中間,煢煢孑立如鶴立雞群般的公寓,這將是性價比最高的全海景公寓;同是在海南島的三亞就不一樣了,最好找那些能夠走到海邊,但是一定不要臨海,最好是在椰樹林中,一般遊客不會敲門來借洗手間的房子;廣州的房子以風格雜亂著稱,你要做好心理準備,不想花冤枉錢的話,最好你能夠忍受廣東人的市井八卦風俗,或者你可以學幾句粵語冒充一下嶺南後裔,據說這樣比較容易深入生活;上海是典型的兩極分化, 貧民窟的大聚居能讓你體會到《功夫》裏麵豬籠城寨的感覺,而浦東新區的高檔小區則仿佛是紐約曼哈頓的翻版;在北京奮鬥,一般都以住在三環以裏為基本目標,很多成功人士看起來已經風光無限了,依然住在五環外的北京郊區,自稱北京農民——不過,大多數住三環裏的是租房一族,而五環外的反而是買房一族,他們的區別不過是蟻族和房奴的不同,本質上都是這鋼筋水泥的城市裏默默爬行的蝸牛。 總之,在城市裏生活,不但要練就一身摸爬滾打的求生技能,也要學點租房子的小伎倆,要知道,不管怎麽說,租房子始終是個技術活。

我就是一名房地產經紀(二手房中介),租房售房向日葵视频官网下载ioses為你想得更多,在向日葵视频官网在线观看入口這個行業裏,殘酷的競爭經常上演,壓力大,工作時間長,完全沒有私人時間,但為了堅守一份理想,為了生活,我還是會繼續堅持!

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